在我國，工業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)園的概念相當寬泛，“工業(yè)園區(qū)”、“經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)”等都屬于工業(yè)園范疇，伴隨著工業(yè)地產(chǎn)的升溫，工業(yè)園越來越受到投資商、專家學者以及媒體的關(guān)注。工業(yè)園在工業(yè)化進程中起著舉足輕重的作用，它不僅對產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著巨大促進作用，也在很大程度上帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，正因為如此，各地都相當重視工業(yè)園的建設和發(fā)展。這兩年工業(yè)園已經(jīng)在向集約化、規(guī)?；l(fā)展，這是一個好的趨勢，有專家把這一趨勢稱為“后園區(qū)時代”，曾幾何時有

　　一個很“時髦”的詞“后現(xiàn)代”，經(jīng)常被人掛在嘴邊，盡管沒幾個人能準確解釋它。筆者分析，“后園區(qū)時代”大抵是工業(yè)園發(fā)展的后期，過了這一坎，工業(yè)園將朝著更高的程度發(fā)展。轉(zhuǎn)型一：擴大規(guī)模，粗放走向集約

　　工業(yè)園本身就具有“聚合效應”，不應該出現(xiàn)“家家生火，村村冒煙”的怪象，工業(yè)園的建設應該嚴格按照節(jié)約集約用地要求，講求“畝產(chǎn)效應”。這幾年來許多國家級、縣級重點工業(yè)園都強調(diào)大力發(fā)展高新技術(shù)、精密制造的都市型工業(yè)，在此基礎上提升園區(qū)的整體檔次。

　　轉(zhuǎn)型二：招商體制：引資走向選資

　　招商引資是一個很普通的概念，其重點在于吸引外部資金導入用于內(nèi)部發(fā)展，只要有資金進入就接受；而招商選資是指在招商引資時選擇附加值高、高新技術(shù)含量高、帶動性強、有利于形成產(chǎn)業(yè)集聚的制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)。這兩個概念的側(cè)重點不一樣，招商引資側(cè)重于“快”，而招商選資則側(cè)重于“好”，從招商引資到招商選資，正說明我國越來越重視經(jīng)濟增長的質(zhì)量而非單純追求速度。

　　轉(zhuǎn)型三：園區(qū)升級：工業(yè)園區(qū)走向“工業(yè)住宅社區(qū)”

　　正如有些專家說的，工業(yè)園的建設就是一次“造城運動”，的確，隨著工業(yè)園的不斷升級，配套設施日益完善，已經(jīng)有不少園區(qū)實現(xiàn)了工業(yè)住宅兩不誤。加上城市化進程的加快，不少開發(fā)商開始用城市化的建設和發(fā)展要求來規(guī)劃園區(qū)建設。安徽中合產(chǎn)業(yè)園多層標準廠房及其配套設施高起點規(guī)劃、高標準建造，凸顯產(chǎn)業(yè)投資與城市發(fā)展相互協(xié)調(diào)，產(chǎn)業(yè)投資能讓城市更美好。

發(fā)布時間：2011-09-14